吴章勇

（四川同方建设咨询有限公司，四川 成都 610000）

摘 要：随着社会的发展，各行各业都在寻求新的技术突破，以适应与日俱增的行业竞争。在建筑行业中，BIM技术应运而生。对于工程造价行业，BIM技术将彻底改变工程造价行业的行为模式。本文通过阐述BIM技术在工程全生命周期中的具体运用，论述了BIM技术对造价行业的影响。

关键词：BIM技术；工程造价；全过程控制 

引  言

随着社会的发展，各行各业都在寻求新的技术突破，以适应与日俱增的行业竞争。随着建筑行业的不断发展，建筑结构、特点不断创新，传统的二维设计图纸已不能满足施工管理需求。新时代下，传统管理模式已不能让企业在激烈竞争的环境中立足，建筑行业急需新技术来换血，BIM技术随之而出现。经过近几年的推广使用，BIM技术从刚开始在建筑行业中试点使用，到如今在多个城市横扫传统建筑行业模式，被国内外众多同行们认为是建筑行业的第二次革命性技术。

BIM即建筑信息模型（Building Information Modeling），是以建筑工程项目的各项相关信息数据作为模型的基础，进行建筑模型的建立，通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息。具有信息完备性、信息关联性、信息一致性、可视化、协调性、模拟性、优化性和可出图性八大特点。

对于工程造价行业，BIM技术将彻底改变工程造价行业的行为模式。目前工程造价咨询行业里一个经久不衰的问题即是工程量，以往的咨询业务中工程量算量往往耗费工程师们大量的时间、精力，且常常在对量过程中各方争执不断甚至大打出手。BIM的出现将让这个问题成为历史，由于BIM的可出图性，且“模型等于图纸，模型高于图纸”，只要各方拿到的BIM模型一致，即图纸一致，那么从中提取的工程量

也一致，工程师只需要审核模型的正确性即可。在这方面目前行业也有一些三维算量软件如广联达、斯维尔、鲁班等，但远远达不到BIM的效果。首先BIM模型是唯一的，从设计院出来后即所有人拿到的模型是一致的，而算量软件模型不具唯一性，是每个工程师基于图纸自己建立的模型，往往不能说服对方而起争执。其次BIM模型是项目全生命周期多专业通用，而不是算量软件只是计算工程量。

BIM技术让工程师们从机械的算量工作中解放出来，让更多的精力花在全过程造价管理上。据统计，使用BIM技术将给工程全生命周期带来如下效果：

A. 估算、概算时间缩短60%；

B. 预算外变更减少40%；

C. 合同价格因此降低10%、工期缩短5%；

D. 结算审计时间减少40%等。

这些将具体体现在项目工程造价全过程控制中。以下是基于BIM的造价全过程管理解决方案在各阶段的实现方法。

1. 投资决策阶段

高效的投资估算、投资方案选择。当前行业造价投资估算往往存在造价指标统计不全面、更新不及时、造价指标代表性差等，从而导致投资估算的精度较差、方案选择不合理，造成后期项目投资不尽人意。

基于BIM技术的造价管理，以往建立过的所有BIM数据模型，在项目全生命周期内，产生的经济、技术、物料等大量数据信息融入BIM模型中，系统能自动分析、计算构成工程的详细造价指标，并结合对应项目特征最终形成一个全面的、融入了各个类型项目特征的综合指标库，且在以后的使用中能随着新的项目完成，指标信息同步更新，完成的项目越多，指标库越全面。

在进行新的项目投资决策时，能随时调用、多样组合指标数据，为前期项目估算提供更快速方便、更全面、更准确的指标信息，大大缩短估算、概算效率，提高成果准确性，同时能有更多的投资方案可供参考选择。

2. 设计阶段

设计更高效，限额设计更容易。限额设计被认为是造价控制的第一道防线，以往的二维设计或三维立体设计往往不能有效得出项目工程量信息，导致概算不能与设计同步完成。目前大多数设计者还停留在画完再算的阶段，图纸画完后再花大量的时间完成测算是否超出设计限额，这样反反复复修改，消耗了大量的时间，且容易出错，导致后期大量变更，成本失控。

利用BIM技术可以结合以往设计成果形成的BIM数据库，参照分析得出相关设计参数，使限额设计更容易。同时利用BIM快速计算工程量，大大节省了设计后计算工程量的时间，设计完成后，同步得出设计概算，对比控制投资总额，使限额设计真正起到控制造价的作用，比选方案更灵活。

此外，BIM特有的模拟施工技术、碰撞检查功能可以三维模拟施工，检查出设计中的冲突部分，提前处理，提前修正。通过这项功能，可以使施工过程中的变更大大减少，尤其是地下室等结构复杂部分，结构得以大大优化，减少施工成本，避免结构冲突引起变更，避免重复施工浪费工料，工程造价因此从根本上得以有效控制。

3. 招标投标阶段

招投标阶段往往时间紧、任务重，要短时间内编制工程量清单、编制招标控制价。建筑造型越来越复杂，人工算量的难度越来越大，快速、准确地形成工程量清单必须加班加点算量，且人工算量总有百密一疏的时候，经常会出现漏算、漏项的情况。

BIM技术下，通过设计单位提供的包含整个项目数据信息的BIM模型，可方便建设单位或者招标代理单位在短时间内汇总出工程量信息，结合具体项目特征编制准确的工程量清单，有效避免漏项和计算失误等情况的发生，大大缩短了编制时间，提高工作效率。投标单位拿到载有工程量信息的BIM模型后，以往加班加点计算工程量，挖空心思寻找设计漏洞，查找工程量清单是否有误，尽可能的寻找不平衡报价条件的现象将成为历史，在设计阶段的冲突检查以及模型检查可基本排除这些可能。

以往投标单位通过不平衡报价中标后，通过利用工程量清单漏洞，以及施工过程中刻意变更，使工程造价大大增加，有的项目甚至出现失控的状态，更别提造价控制了。BIM技术能有效避免这种现象发生，显著降低设计外变更导致的成本增加，同时将建筑行业引入一个拼施工技术、拼施工工艺、拼施工管理的良性循环，而不是拼钻漏洞、拼变更盈利的不良现状。

从这个角度看，BIM技术下，设计阶段尤为重要，对项目全生命周期造价控制起着决定性作用。同时，算量的工作设计阶段就完成了，势必会促使造价行业人员转型，从以往将重心放在算量上，变为将重心放在全过程造价控制、施工工艺控制上，促进项目工程造价的有效控制。

4. 施工阶段

动态成本分析。项目动态成本分析是一个复杂而繁琐的工作，往往项目成本分析控制只是一个形式，并未起到多大作用，还停留在只看结算总价的阶段。以往的工程量、价节超分析，材料节超分析等等都是应付上级要求，并未起到发现问题，并纠正问题的作用，导致施工成本不断增加。BIM技术应用到建筑行业的成本管理后，能搜集整理施工阶段数据，汇总对应造价信息，将以往复杂而繁琐的成本分析变得简单快捷。只要在施工阶段将包含项目成本信息、进度信息的BIM模型上传到系统服务器，系统就会自动对模型进行分析，同时将大量的成本数据进行归集处理，形成一个全面的项目成本数据库，让管理者直观地看到项目各阶段的盈亏，及时发现问题作出调整。让动态成本分析变为可能，让成本控制变成现实。

在合理采购、限额领料方面，以往材料的采购往往凭的是经验估计，或是施工班组提供采购单，经常造成材料供应不足导致工程停工，人员窝工；或是材料堆积过多，占用过多场地，保管成本增加，导致项目成本增加。

利用BIM技术可以通过模拟施工精确计划，得出计划期内准确物料消耗以及时间信息，为限额领料、合理采购提供技术支撑，有效降低施工成本。

5. 竣工结算阶段

快速结算与高效审计。目前造价审核的主要工作是算量、核价，其中正确、快速的计算工程量是审核任务的首要工作。工程量计算具有工作量大、繁琐、费时、细致等特点，耗费

工程师大量的时间、精力，而且其精确度和快慢程度将直接影响结算的质量与速度。

BIM技术运用下，施工方申请竣工验收并验收通过后，便依据竣工实体绘制BIM工程模型，经业主、监理以及设计单位审核BIM竣工模型后生成竣工图，同时也就生成了唯一的竣工工程量，这样就节省了以往竣工结算审计中工程量反复核对的工作。审计单位只需审核BIM模型的准确性即可确定竣工工程量，而且不具争议，极大地减轻了编制、审计工作量。同时变更和签证等也因BIM技术的运用变得更为透明化，便于审核。

综上所述，BIM技术对于造价行业将带来一次不小的冲击，造价行业也将因此而进行一次大的筛选，促进造价人员转型，实现重心转移。随着BIM技术的不断推广，势必会覆盖整个建筑行业，建筑行业将步入一个以高新技术竞争、造价管控合理的环境。