张欢

（四川良友建设咨询有限公司，四川 成都 610041）

   摘 要：近年来，科技发展速度在不断加快，BIM技术在建筑行业中得到了广泛应用。使用BIM技术，可提升工程造价控制水平及合同管理水平，降低施工成本，提高企业经济效益。本文阐述了BIM技术及其特点，并分析了BIM技术在工程造价全过程控制中的运用，研究了BIM技术在合同管理体系中的应用策略。

   关键词：BIM技术；工程造价；全过程控制；合同管理

   0 引言

在建筑施工过程中，工程造价管理及合同管理水平将直接影响建筑企业经济效益。由于影响工程造价的因素较多，为提升工程造价管理及合同管理水平需积极引进先进技术。研究发现，BIM技术对严格控制工程造价、提高合同管理水平具有重要作用，同时将推动建筑行业健康、稳定发展。

   1 BIM技术阐述

BIM也就是建筑信息模型，其主要是把参数化和信息模型化融入到建设工程设计、建设工程施工及建筑工程管理工作中，对推动建筑行业快速发展具有重要意义。早在1975年，Chuck Eastman博士就提出了BIM技术理念，认为：建筑信息模型可综合多种几何模型信息、功能及构件性能，可将建筑项目整个周期中的信息综合到建筑模型当中，主要包含了施工进度、建造过程等信息。在2002年，BIM理念正式提出，并且在建筑行业中得到了广泛应用。

   2 BIM技术的特征分析

   2.1可视化

在传统施工图纸当中，需要使用各种线条表示不同的建筑构件，较为抽象化，施工人员需依据设计图纸想象建筑构件的形式。随着BIM技术的形成及应用，可使用三维立体图展现设计图纸，BIM立体图可充分展现各种建筑构件，以保证施工图纸的可视化特征。

   2.2模拟性

BIM技术的模拟性不仅可以模拟已设计出的建筑物模型，还可模拟一些在现实中不可真实操作的事物。在设计过程中，使用BIM技术可进行模拟试验.比如,紧急疏散模拟、日照模拟等；在招投标及施工环节，可采用4D模拟方式，简言之就是依据施工组织设计模拟施工过程，以保证施工方案的合理性。此外，还可使用5D模拟技术，进而实现控制施工成本的目的。

   2.3优化性

BIM模型可记录建筑物的几何信息、物理信息等，为优化提供帮助。随着建筑行业的发展，建筑物的复杂程度在不断提升，使用BIM与相关配套优化工具可依据项目的实际情况进行优化。

   2.4可出图性

BIM技术可通过其可视化处理，对建筑项目进行优化，这对于确保设计图纸的完整性具有重要意义。由于BIM技术具有可出图性特征，业主可充分了解设计图纸。此外，BIM技术可为施工人员提供完整的施工图纸，以保证建筑工程可顺利实施。

   2.5协调性

在建设过程中，各个单位及各个部门需加强协调及沟通。若建筑项目施工过程中出现问题，需组织相关工作人员开会，并寻找出现问题的原因及解决措施，并及时进行处理。因而，BIM技术的协调性特征，对保证建筑项目顺利施具有重要意义。

   3 BIM技术在工程造价全过程控制中的运用

   3.1 BIM技术在项目投资估算阶段的运用

项目决策阶段属于建筑项目的第一个阶段，其主要工作内容为进行投资估算，为决策者做出正确决策提供依据。使用BIM模型管理并分析工程造价数据，可为决策者提供准确的数据信息，为其决策提供依据。建筑企业可利用之前建设的工程项目造价BIM模型形成指标信息库，从而不断健全企业数据库，构成企业定额。其对企业分析项目可行性、制定投资决策、编制投资估算等具有重要意义。BIM技术的使用改变了传统投资估算方式，有效提升了投资估算工作的科学性、合理性，对建筑项目成本控制具有重要作用。

   3.2 BIM技术对设计概算与施工图预算的控制

在通常情况下，可将设计阶段分为二阶段设计与三阶段设计。设计阶段对控制工程造价具有重要作用，因而，相关工作人员需重视设计概算与施工图预算。限额设计是控制设计结算工程造价的重要措施，可通过BIM软件设计模块设计工程图纸，并建设BIM数据模型，将设计图纸的构建信息、造价信息输入到模型当中，从而形成工程造价信息，为工作人员优化设计、选择最优设计方案提供依据。

在完善设计方案及施工图纸之后，造价人员需依据此设计图纸编制施工图预算，如此编制的施工图预算准确度较高。工作人员可依据BIM模型，选择合适的计价模式及方式，总结、计算工程量信息与工程造价，为招投标阶段的成本控制工作提供依据。在设计阶段，BIM技术的重要作用是技术虚拟碰撞检查，工作人员可使用此功能审核施工图纸，把土建、给排水、采暖等专业设计模型展现在同一平台，通过BIM技术的可视化特点对各专业设计进行检查，以保证设计的合理性及科学性。通过碰撞检查，可及时发现平面图纸不能发现的问题，这对减少设计变更，缩短施工周期，降低工程成本具有重要意义。

   3.3 BIM技术在编制投标报价过程中的应用

投标报价是由投标企业编制的，因此企业需采用与招标企业相同的BIM技术。现阶段，我国大多数招标文件中并未提供BIM模型，因此投标企业的造价人员需建设BIM模型，并利用BIM技术审核招标文件中的工程量清单，以免由于工程量不同影响企业的经济效益。同时，施工企业还可利用BIM技术分析清单量与实际量的差额，及时调整报价策略，保证报价的合理性，降低施工企业的成本风险。另外，其工作人员在编制施工技术方案时可使用BIM技术，通过构建BIM模型模拟整个施工过程，以保证施工方案的合理性、科学性。在投标企业中标之后，需与招标方签订合同，施工合同中需明确约定工程内容、工期、进度、造价等，利用BIM技术可保证合同的有效性及合理性，减少变更索赔情况，从而降低企业的各种风险，提高企业经济效益。将BIM技术与互联网技术融合在一起，对提高招投标工作的公平、公正及规范性具有重要作用。

   3.4 BIM技术用于工程结算价款的确定

施工阶段涉及的资源种类较多，工程造价控制也较为困难。使用BIM技术，可将土建、机电、幕墙等专业设计形成统一的专业模型，并将施工进度、施工成本、施工质量等信息输入到模型中，使工作人员可直观发现施工阶段存在的问题，这对控制施工进度、施工成本具有重要作用。若施工过程中出现变更情况，工作人员可通过修改对预算模型形成变更结算数据，并且形成竣工模型，为之后的竣工结算工作提供依据。在施工阶段使用BIM技术，可确保各种资源得到充分利用，降低企业施工成本，实现控制工程造价、提高企业经济效益的目标。工作人员可依据施工进度要求，科学调配资源，在保证施工质量的同时，提升施工效率。在出现变更、索赔情况时，造价人员则需依据现场签证更改BIM模型，并依据此模型计算工程造价。

   3.5 BIM技术用于工程决算价的确定

BIM模型可真实展现实际工程量，工作人员可依据BIM模型编制工程决算资料，同时分析各项投资指标，为日后企业的投资决策提供依据。在竣工阶段还需进行工程造价审核，主要审查工程量、定额套用等是否正确。工程量计算速度及准确度是影响预算质量的重要因素。BIM算量模型可有效提升竣工结算效率及审核的公平性。以往，采用人工计算工程量的方式，极易出现漏项、重复计算等问题，而能使用BIM算量模型可有效避免此问题。

   4  BIM全过程咨询案例

某经济开发区工业园新能源汽车产业园建设工程项目，此项目一期工程建筑面积为79867.6平方米，高度为13.8米，共有两层，单层楼层高及跨度较大，工期较为紧张。

在整个项目中，利用BIM技术建设信息化平台，可有效提升图纸审查效率及准确度、施工材料管理效率及质量、造价管理效果较强，可有效提升各个部门沟通效率及效果。

    

  

   4.1优化设计

在项目前期阶段通过使用BIM软件，对项目进行建模及查错，检查功能在短时间内完成了对设计图的审查工作，提高了审查效率和准确度。

在项目实施中，采用BIM虚拟建造，可提前发现当前设计中的不足之处，并做出相应优化。

通过BIM平台，针对现有设计发布了3版优化报告，解决结构问题20个，暖通问题41个，电气安装问题27个，给排水问题7个，攻击问题95个；各专业碰撞问题400余处，提高了质量，更节约了设计和施工成本。

   4.2提升沟通效率

构建的BIM协作平台可使参建各方进行实时多方协调沟通，通过BIM平台我公司及时将相关问题反馈给各责任方。施工过程中，全过程咨询单位人员会在施工现场巡视和检查并每日对施工现场施工质量及情况进行记录，将施工问题及时上传到BIM5D平台，并将相关问题指定整改责任人进行处理落实。通过BIM5D平台发布工程施工质量问题46处，已督促整改40处；工程安全问题98处，已督促整改89处。

同时，通过协作平台，参建各责任方可以及时与多个相关方在线交流，避免了传统管理模式中冗余繁杂的层层上报模式，将问题处理便捷化，提升了沟通效率。

   4.3项目可视化

在项目建设中，通过模拟施工，可以模拟工程现场各阶段实施情况，做到重难点提前预知，风险点提前预控，保证工程风险可控。

   4.4优化进度、材料管理

采用广联达BIM5D管理平台，可通过对进度计划和模型、模型与清单相匹配的模式形成5D信息模型，从而对施工进度进行模拟和分析。对施工进度、人、材、机投入情况进行实时跟踪，并通过BIM5D平台将计划进度与实际进度进行对比，找出工期延误的具体原因，有针对性地制定下一阶段的施工安排，确保工程进度能够符合要求。

   4.5工程造价管理与BIM相结合

项目部工程造价管理与BIM合理相结合，使造价工作效率、质量更高，使工作成果可存储、可搜索、可计算分析，使造价工程师节省出更多的时间和精力去从事更有价值的工作，如询价、评估风险、合同管理、方案优化、价值工程等。应用BIM的可视化和协同性，让造价工程师直观地了解到工程的实际情况，协同解决各个阶段出现的问题，有利于全过程造价管理工作的顺利完成，真正实现造价全过程管理。

   5 BIM技术在合同管理体系中的应用策略

   5.1制定统一的使用标准

虽说使用附件形式并不会影响BIM技术的使用，但是为推动建筑行业稳定、健康发展，需制定统一的合同语言。因此，我国相关部门需尽快制定统一的使用标准，从而在工程合同管理中推广应用BIM技术。在制定统一使用标准时，相关部门需学习国外先进经验（比如：NBIMS、IFC标准），并依据我国实际情况制定符合我国国情的使用标准。另外，我国相关部门还需制定合同规范，明确规定BIM技术在合同中需包含：模型的发展、模型的管理方法、双方的责任及义务等。

   5.2明确各自的责任

为保证建筑项目可顺利实施，在建设之前，需明确规定涉及的部门及工作人员的职责，以免在发生问题时出现推诿责任的情况。而针对BIM信息平台，我们可由以下方面着手：首先，在建设项目实施之前，合同双方需明确规定信息传输方式（比如：使用纸张传输信息、使用电子邮件方式传输信息），确保合同双方可及时、准确地传输各种信息；其次，合同双方需明确信息传输格式。完整的信息需包含信息创建日期、创建人、经手人等基本信息，同时还需详细记录信息传输过程中出现的更改及删除情况；最后，为保证信息的安全性，需在创建信息的同时规定修改权限与知识产权等。

   5.3培养专业化人才

为保证BIM技术可在我国建筑行业中得到广泛应用，提高合同管理水平，需引进专业BIM人才。因此，我们可由以下几点着手：首先，建筑企业可加强对在岗BIM人才的培训，提高工作人员的专业知识及专业能力水平，以保证其可正确应用BIM技术；其次，政府部门需增加培养BIM技术专业人才方面的投入，通过在高校设置BIM技术专业，培养大量BIM专业型人才，以推动我国建筑行业快速发展。

   6 结语

总而言之，随着经济的发展，各个行业的发展及改革都离不开先进技术，为推动建筑行业稳定、持续发展，需加强BIM技术在工程造价全过程控制及合同管理工作中的应用，在降低施工成本，提高资金利用率的同时，降低企业合同风险，提高企业经济效益。

参考文献：

[1]徐青. BIM技术在工程施工阶段造价控制中的应用研究[D]. 北京交通大学, 2016.

[2]王孝强, 刁春刚, 李俊礼. BIM技术在大型公共建筑中过程控制应用[J]. 青岛理工大学学报, 2016, 37(6):75-81.

[3]王娟. 基于BIM技术的化工建设项目全过程造价管理控制研究[D]. 石河子大学, 2017.

[4]贾亚锋. BIM技术在工程施工进度管理中的应用研究[D]. 河北工程大学, 2017.