（四川利翔建设项目管理有限公司，四川成都 610000）

   摘 要：本文通过对装配式建筑的指标分析、构件造价分析，找出装配式建筑较传统现浇结构建筑造价增加的原因，有助于优化装配式建筑设计从而降低工程造价。

   关键词：装配式建筑；指标分析；构件造价分析

   1 装配式建筑的概念

装配式建筑，即采用工业化的生产方式，在工厂制造建筑构件和部品部件，然后运送到建筑施工现场，通过可靠的连接装配而成的建筑。建筑工业化是指建筑标准化和体系化、建筑构配件生产工业化、施工机械化和建筑管理科学化。建筑工业化即用大工业的生产方式来建造工业与民用建筑，是建筑业从手工操作的小生产方式逐步过渡到社会化大生产方式的过程。

   2 装配式建筑的政策导向

   2016年9月27日，《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》（国办发〔2016〕71号）的工作目标以京津冀、长三角、珠三角三大城市群为重点推进地区，常住人口超过300万的其他城市为积极推进地区，其余城市为鼓励推进地区，因地制宜发展装配式混凝土结构、钢结构和现代木结构等装配式建筑。力争用10年左右的时间，使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%。

2017年6月13日，《四川省人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑的实施意见》（川办发〔2017〕56号）发布。该实施意见的发展目标为：到2020年，全省基本形成适应发展装配式建筑的市场机制和发展环境，在全省的房屋、桥梁、水利、铁路、道路、综合管廊、隧道、市政工程等建设中大力发展装配式建筑。全省装配式建筑占新建建筑的30%，装配率达到30%以上，其中五个试点市装配式建筑占新建建筑35%以上。

2018年3月28日，关于印发《四川省推进装配式建筑发展三年行动方案》（川建建发〔2018〕299号）的通知发布。通知规定：到2020年，全省装配式建筑占新建建筑的比例达到30%，成都、广安、乐山、眉山、西昌5个试点城市达到35%，泸州、绵阳、南充、宜宾等100万以上人口城市达到30%，其他城市达到20%。

2019年2月28日，关于印发《2019年全省推进装配式建筑发展工作要点》（川建建发〔2019〕127号）的通知发布。该要点的目标任务为：2019年，全省新开工装配式建筑3500万m2，5个试点城市新开工装配式建筑2910万m2，其中成都2500万m2、广安150万m2、乐山80万m2、眉山80万m2、凉山100万m2。

2019年3月26日，《关于在装配式建筑推行工程总承包招标投标的意见》（川建行规[2019]2号）发布。意见提出，有依法必须招标的装配式建筑项目，原则上应采用工程总承包模式招标发包，可按照技术复杂类工程项目招标。装配式建筑应当满足国家、省有关评价标准要求，装配率不应低于50%。

截止到目前，四川省住房和城乡建设厅发布了《四川省装配式混凝土结构工程施工与质量验收规程》《四川省装配式建筑装配率计算细则（试行）》《四川省装配式农村住房建设导则》《四川省装配式建筑产业基地管理办法》《四川省绿色建材评价技术导则》《装配式钢结构建筑部品部件绿色建材评价技术细则》《四川省装配式建筑部品部件生产质量保障能力评估办法》《装配式混凝土构件绿色建材评价技术细则》等规程、规范，为装配式建筑的设计、施工、使用保驾护航。

   3 装配式建筑的造价分析

装配式结构体系水平构件主要有叠合板、叠合梁、飘窗板、阳台板、空调板。竖向构件主要有柱、承重墙、隔墙。下面通过例举三个装配率不同的安置房工程，分析装配式结构构件对工程造价的影响。详见表1、表2、表3所示。

   3.1 工程量及单方造价分析

表1  工程量及单方造价分析表

  

   由上表可看出，装配式结构的造价高于现浇结构，且随着装配率的增高造价逐渐增加。

   3.2 主要构件指标分析

表2  主要构件指标分析

    由上表主要构件指标数据可看出，装配式结构钢筋和混凝土的单方含量均高于现浇结构，特别是钢筋指标远高于现浇结构。隔墙指标差异与户型设计有关，与结构关系不大。

3.3 主要构件单价分析

表3-1 主要构件单价分析表-隔墙

（1）隔墙

 结合上表数据，100厚蒸压加气混凝土隔墙造价略低于多孔砖墙及加气砼砌块墙。200厚蒸压加气混凝土隔墙造价略高于多孔砖墙及加气砼砌块墙。但蒸压加气混凝土隔墙表面平整性好，不需抹灰可直接刮腻子做油漆或做装饰面层；砌体墙为了达到平整度的要求，需抹灰。在同户型的情况下，选择蒸压加气混凝土隔墙可增加用户使用空间，提高工程价值。

（2）混凝土墙

表3-2 主要构件单价分析表-混凝土墙

结合上表数据，装配式预制混凝土外墙板的造价远高于现浇结构。装配式预制混凝土非承重外墙板（保温）厚度为345mm厚，现浇商品砼剪力墙+保温厚度仅为235mm厚（剪力墙200mm厚+保温35mm厚）；钢筋含量也远高于现浇结构。故装配式预制混凝土非承重外墙板构件价格较高。预埋套筒、注浆、柱、墙板支撑（装配式工程）费用分摊也较高。

（3）混凝土梁板

表3-3 主要构件单价分析表-混凝土梁板

结合上表数据，装配式预制混凝土叠合梁板的造价远高于现浇结构。

   3.4 装配式建筑造价增加的原因

（1）装配式建筑钢筋混凝土的指标均高于现浇结构建筑；

（2）非承重外墙板厚度大于现浇结构墙厚度；

（3）装配式构件规格不统一，造成构件价格偏高；

（4）目前装配式构件生产厂家较少，造成构件运输距离过长，造价增加；同时易形成造价垄断；

（5）目前各地区装配式构件的指导价大多数是依据装配式构件厂家提供的造价基础数据，由于价格垄断，造成造价偏高。

   4 结语

从目前来看，装配式建筑的造价高于传统的现浇结构。但随着装配式构件工厂日异新建，将大大缩短运输半径，从而降低运输费用。随着工业化建筑设计的优化、技术的不断完善、良性的市场竞争和BIM信息化技术的应用，装配式构件的预制成本和施工成本也会大大降低。

而随着劳动力的日渐短缺，环保费用投入的日渐增高，传统现浇结构的建造成本将会不断的增加，故装配式建筑的价格优势将日渐显著。

 

   参考文献：

[1]（国办发〔2016〕71号）《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》

[2] 川办发〔2017〕56号《四川省人民政府办公厅关于大力发展装配式建筑的实施意见》

[3] 川建建发〔2018〕299号关于印发《四川省推进装配式建筑发展三年行动方案》的通知

[4] 川建建发〔2019〕127号关于印发《2019年全省推进装配式建筑发展工作要点》的通知

[5] 川建行规[2019]2号《关于在装配式建筑推行工程总承包招标投标的意见》