（中资锐诚工程项目管理有限公司，四川 成都 610041） 

   摘 要：随着环保节能理念的引入和发展，绿色建筑已经成为未来建筑业发展的主要趋势。绿色建筑能有效提高居住者的舒适度，满足使用者对环境以及健康的要求，同时提升施工单位的施工质量、提高社会经济效益，且导入了绿色施工技术，以寻求最优的绿色建筑施工方案。因此对绿色建筑及绿色施工的造价管理对当前的造价行业有着不可或缺的重要意义。

   关键词：绿色建筑；绿色施工；造价管理

   0 引言

2005年8月15日，时任浙江省委书记的习近平同志在浙江湖州安吉考察时，首次提出了“绿水青山就是金山银山”的科学论断。后来，他又进一步阐述了绿水青山与金山银山之间三个发展阶段的问题，时至今日，环境污染、能源紧张依然是整个社会亟待解决的问题。就今年的项目来看，污水处理厂、净水厂等项目占比较大，可见国家及政府对环境治理的重视度。作为我国支柱型产业的建筑行业，为实现其可持续发展，近几年国家也相继出台政策大力推广绿色建筑和绿色施工。然而绿色施工过程复杂，容易导致造价成本增高，大多建设单位对其认可度不高。因此，通过对其造价进行分析后，通过对造价的合理管理，能科学有效地控制成本，提高社会经济效益，确保建筑工程施工的绿色化和节能环保化的实现，推动建筑业向响应国家政策的方向进一步发展。

1 绿色建筑工程造价计价模式的分析

绿色建筑的造价成本构成较多，如：人工费、材料费、机械使用费、管理费、税金等。基于以上造价成本构成，本文通过对绿色建筑工程造价现有的工程量清单、定额计价模式、建筑材料等进行分析，在绿色建筑及绿色施工的造价及成本控制的各个阶段提出相关建议。 

1.1 前期考察工作

前期要充分考虑建筑工程中的整体情况，例如资料的收集、现场勘测工作、图纸审核、施工现场地形测量等准备工作，对项目进行充分掌握，以便考量施工中可能出现的问题。当然，也要综合考虑外部环境的影响，及时制定备选方案，避免出现错漏时造成更大的损失。除以上因素，还需考虑国家有关政策、材料的市场价格变化、人工成本变化等，有效规避这些变化带来的预算风险。 

1.2 绿色建筑的工程量清单计价模式

绿色建筑的工程量清单计价模式的定义是，根据建筑的工程量清单对建筑材料的计算规则、编码、计量单位以及名称进行统一，并根据严格的统一标准来对总体建筑工程的分部分项工程、总工程的名称及数量单位进行编制。采用工程清单计价模式，在工程招标期间，按照清单计价，能够根据建筑单位的实际情况确认所需材料的税金、单价及利润成本，让建筑单位的工程造价展现出自主报价的科学计价模式。

1.3 绿色建筑的定额计价模式

在工程造价期间，首先要充分引入绿色建筑理念，对项目建筑材料、人力劳动、项目资金等资金消耗方面的必要条件进行有效预测，做出完善合理的定额预算。在拟定预算方案期间，应严格根据建筑生产要素划分，采用定额计价划定出定额的规范标准，得出所需人工、材料、税金等其他费用，以便明确绿色建筑项目在实施时需产生的各类费用明细。

1.4 绿色建筑的建筑材料分析

绿色建筑的普及宣传推动了新型环保建筑材料市场的兴旺，在各式各样的价格市场中选取性价比高的建筑用材是至关重要的工作。在工程造价成本中，建筑材料的成本约占70%左右，所以建筑用材的成本预算对工程造价会产生显著影响，甚至会决定整体工程的造价。因此，要在积极对材料市场进行调查后，科学使用绿色材料并进行实时统计，以减小预算和现实成本的误差。

2 绿色建筑全生命周期的造价管理

全生命周期的造价管理较我国传统的造价管理模式相比，避免了片面追求建设成本最小化，较好地考虑到了绿色建筑建成后的运营和维护成本。全生命周期造价管理能够在绿色建筑决策阶段、设计阶段、招标阶段、施工阶段等促进我国建筑业持续健康发展。

2.1 决策阶段

在绿色建筑项目建设期间，应注重严格把控立项、可行性阶段的造价管理事项。即在绿色建筑场地选址、交通规划、能源规划、资源利用、保证绿化、节能环保等计划期间，应考虑项目实施是否会对周边环境产生不良影响，综合考虑文物保护、环境污染、防灾减灾等多种因素，践行可持续发展原则，且应结合国家和地方政策及标准，实施造价管理。

2.2 设计阶段

设计阶段一般分为初步设计和施工图设计，现在大多数工程为满足结构承载力要求，频频出现“肥梁胖柱”的现象，导致资源浪费，造价成本偏高。而绿色建筑为满足节能、环保的要求，应避免资源浪费的现象，致使设计难度较大。对于这种技术复杂的项目，应增加技术设计阶段，可用价值工程的方法（又称价值分析），通过集体智慧和有组织的活动对产品或服务进行功能分析，使目标以最低的寿命周期成本，可靠地实现产品的必要功能，从而提高产品的价值。这里的“价值”是功能和实现这个功能所消耗的成本的比值，表达式为：V=F/C。价值分析不是单纯地追求降低成本或提高功能，而是正确协调功能和成本的对立统一关系，使其都达到最优点。

绿色建筑应把环境效益作为出发点，进行绿色的设计。例如，可采用新型环保材料或可循环利用的材料，有利于节约材料成本，并且推行标准设计，有利于缩短设计周期，节约建设成本。

同时BIM技术的兴起也为绿色建筑的设计开辟了新道路。BIM技术通过模拟建筑的方式把建筑的各种信息统一表现出来，把建筑属性完全数字化，确保建筑信息的可计算性和可预估性。因此，使用BIM技术模型进行绿色建筑设计，能够最大程度地完成节能分析和环境分析，促进绿色建筑发展。

2.3 招标阶段

对于绿色建筑，建议合同的承包方式采用设计-采购-建造EPC合同工程总承包方式。总承包按照合同约定，全程参与工程设计、设备材料采购、施工、试运行等服务工作，实现设计、采购、施工各阶段工作合理交叉与紧密配合，有利于项目全过程管理，缩短工期，降低风险。

2.4 施工阶段

绿色施工管理的参与方主要包括建设单位、设计单位、监理单位、施工单位。绿色施工组织与管理标准化方法的建立应通过多管理体系融合确保标准执行，应与施工企业现状结合、与企业岗位职责相对应。绿色施工虽然是在基于传统施工的基础上进行的，但其具有自身鲜明的特点：

（1）绿色施工在施工管理上具有高效的管理措施，从前期工作就应严谨对待，保证后续工作的持续推进。此外，还应重视工人综合素质的提高，减少不必要的纠纷，提高施工效率，节约成本；

（2）绿色施工在施工过程中强调节材、节水、节能、节地，做好绿化、环保等工作，遵循可持续发展的原则；

（3）绿色施工通过扬尘控制、建筑垃圾控制等方式控制施工，从而减少对周围环境的污染、破坏；

（4）绿色施工追求可持续发展观及可持续发展理念提出的“高效、低耗、环保”的综合效益，在工程建设过程中，坚持环保优先的原则下，要求建造者做到经济效益、社会效益、环境保护有机统一。

3 结语

在新的建筑理念影响下，绿色建筑造价管理概念及理论的综合运用，不仅实现和提高了建设项目的经济效益，还保证了建设项目的社会效益和环境效益，实现了人与社会的和谐统一，以及可持续发展战略的实施。因此，绿色建筑与建设项目造价管理的目标是一致的，两者之间有着必然的联系，绿色建筑的思想是造价管理内涵的重要组成部分。在这个愈发重视绿色环保的时代，我们应积极施展自己的专业才能，为节能环保贡献自己的绵薄之力。

参考文献：

[1] 谭晶.绿色建筑和建筑节能的工程造价管理研究[J].四川水泥.2017(10):118

[2] 黄庆瑞.基于绿色建筑的全面造价研究[D]三峡大学.2005

[3] 朱豪.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].江西建材，2017，（22）：221