（中国建筑西南设计研究院有限公司，四川 成都 610000）

   摘 要：装配式建筑对于节约资源能源、降低污染、提升劳动生产效率、提高工程质量、促进建筑工业化具有重要意义，2016年9月国务院办公厅发布《关于大力发展装配式建筑的指导意见》，正式标志着装配式建筑上升到国家战略层面，全国各省市也推出了相应的装配式建筑发展政策措施与发展目标。但是，大部分地区的装配式建筑集中在低装配率、低标准化程度的发展状态。本文拟通过分析一个高装配率装配式住宅造价案例，诠释装配式建筑在装配方案、装配式装修对装配式建筑造价的影响，为建设各方对高装配率装配式建筑造价进行深度了解并为装配式建设决策提供支撑，从而为高装配率装配式建筑的进一步发展奠定良好的基础贡献一份力量。

   关键词:国标评价标准;高装配率;造价

   0 引言

   装配式建筑是指采用预制部品部件在工地装配而成的建筑，包括装配式混凝土建筑、装配式钢结构建筑、装配式木结构建筑。装配式建筑具有标准化设计、工厂化生产、装配化施工一体化装修、信息化管理、智能化应用等六大特征，其发展对于节约资源能源、降低污染、提升劳动生产效率、提高工程质量、促进建筑工业化具有重要意义。

   2016年9月国务院办公厅发布《关于大力发展装配式建筑的指导意见》，正式标志着装配式建筑上升到国家战略层面，全国各省市分别推出了装配式建筑发展的政策措施，提出了相应的装配式发展目标，具体详见下表。

   各省市装配式建筑发展目标

    根据全国装配式建筑2019年发展报告：“据统计，2019年全国新开工装配式建筑4.2亿m2，较2018年增长45%，占新建建筑面积的比例约为13.4%。2019年全国新开工装配式建筑面积较2018年增长45%，近4年年均增长率为55%。”根据上述报告，全国装配式建筑发展呈现较快的发展速度，特别是近年来各地陆续出台了装配式建筑发展政策，有效地促进了装配式建筑的发展。但是，装配式建筑的发展仍然存在装配式建筑标准化程度不高，装配式建筑装配率低等问题。同时，由于各地装配式建筑评价标准各不相同，在装配式建筑工程实践中，建设主体更倾向于建筑技术含量低的部分按照装配式建筑要求建设，导致装配式建筑结构系统、围护系统、设备和管线系统、装修系统四大系统发展水平不均衡；装配式建筑装配方案主要以水平结构、内隔墙为主，装配率一直维持在30%以内的低装配率水平。因此，要促进装配式建筑的发展，需要进一步提高装配式装配率，提高装配式建筑标准化程度，提升装配式建筑的规模效益，降低成本，从而促进装配式建筑的进一步发展。正是在这样一种背景下，2018年，住房城乡建设部发布了国家标准 《装配式建筑评价标准》，该标准从主体结构、围护墙和内隔墙、装修和设备管线三个大项十一个维度设置了评价项，装配式建筑评价标准对于参与装配式建筑评价的要求主体结构竖向构件中预制部品部件的应用比例不低于35%。装配式建筑评价等级划分情况如下表。

   装配式建筑等级划分

    从上表可以看出，要达到装配式建筑评价A级以上，装配率应达到60%以上，同时主体结构竖向构件中预制部品部件的应用比例不低于35%。由此可以看出，装配式建筑的发展将逐步向高装配率、高标准化程度方向发展。那么，高装配率装配式建筑的造价是什么一个概念，这是工程建设参与各方都关注的问题，从某种意义上来讲，装配式建筑的造价在一定程度上影响着装配式建筑的发展。本文拟通过一个高装配率装配式小高层住宅的造价分析，让参建各方对于高装配率装配式建筑造价有一个清晰的认识，从而为装配式建筑的进一步发展提升信心。

   1 基于国标评价标准的高装配率预制砼建筑装配方案

   1.1 装配式建筑案例概况

   该项目为精装修小高层住宅，总建筑面积约6000平米，建筑层数十三层，层高三米，采用装配式建设方式，装配率72.6%，装配式建筑评价等级为A级装配式建筑。

   1.1.1 装配式预制砼住宅平面布置图

   1.1.2 装配式预制砼住宅装配方案

   装配式建筑装配方案

   2 高装配率装配式住宅造价分析

   2.1 高装配率装配式住宅造价界面                   

   装配式建筑造价界面一览表

   2.2 高装配率装配式住宅造价指标

   装配式住宅造价分项目占比分析表

 

   装配式预制砼住宅造价分析表

   2.3 高装配率装配式住宅占比情况分析

   2.4 高装配率装配式住宅造价分析

   2.4.1 高装配率不意味着高预制率

   建筑装配率与装配方案密切相关，但高装配率并不意味着高预制率。新的国标装配式建筑评价标准装配率评价项涉及主体结构、围护墙和内隔墙、装修和设备管线三个大项十一个维度，高装配率可以从多个维度构建，以本文案例为例，装配率为72.6%，而预制率为34.13%，因此，高装配率项目应合理规划装配方案，以降低工程造价。

   2.4.2 高装配率装配式住宅对全装修住宅具有更好的适应性

   党的十九大报告在关于建设美丽中国的阐述中进一步明确了绿色发展的理念，而绿色建筑和绿色装修就是推进绿色发展重要的途径之一，新的国标装配式建筑评价标准正是适应绿色装修发展趋势，鼓励采用装配式装修。装配式装修概念涵盖室内装饰工程采用全装修，楼地面装修采用干式工法进行装修，厨房、卫生间采用集成厨房、集成卫生间，管线采用管线分离方式进行施工。

   以本文案例为例，装配式装修包括地面架空及其饰面、轻钢龙骨隔墙及墙面饰面、天棚装饰、室内门窗门套、厨柜（地柜、吊柜、台面、抽油烟机及灶具设备）、卫生洁具及末端管线、热水器等室内全部装饰工程，其单方造价1432元/平米相对同口径传统装饰工程单方造价水平并不高，因此，装配式装修是高装配率装配式建筑的发展方向。

   3 结语

   近年来，我国的装配式建筑的发展在各级政府的积极推动下，得到了良好的发展，但大部分地区的装配式建筑集中在低装配率、低标准化程度的发展状态，主要原因是装配式技术水平不高、装配式装修发展不够、装配式建筑造价高等原因。本文深度分析了高装配率装配式建筑造价，诠释了装配式建筑装配方案、装配式装修对装配式建筑造价的影响，为建设各方对高装配率装配式建筑的造价有一个深入的了解，从而为高装配率装配式建筑的进一步发展奠定良好的基础贡献一份力量。

   参考文献：

   [1]中华人民共和国住房和城乡建设部.关于大力发展装配式建筑的指导意见[Z],2016

   [2]国务院办公厅. 装配式建筑评价标准[Z]，2017