（中佳鼎运建设管理有限公司，四川 成都 610037 ）

   关键词：装配式建筑；传统现浇建筑；施工工艺；工程造价

   0 引言

   进入21世纪以来，我国经济得以快速式发展，城镇化是大势所趋。随着城镇化的深入进行，我国城市人口不断增加，这也带动了建筑业的蓬勃发展，在此背景下装配式建筑应运而生。与此同时，随着人口的老龄化，人口红利有所下降，密集型劳动力产业成本逐步上升。基于以上种种原因，传统现浇式建筑与装配式建筑相比，在社会需求及发展前景上均已体现出劣势。但装配式建筑亦有其自身的缺陷，造价较高、缺少熟练工人、存在技术难题等。

   1 装配式建筑与传统现浇建筑相比的优势

   装配式建筑与传统现浇建筑相比的优势主要存在于以下几点。

   1.1 施工进度快，便于缩短建设周期

   装配式建筑所采用的建筑构件基本上属于预制构件，而预制构件具有规范性和批量性，可以大规模生产，同时可以将工程构件拆分为不同的种类，根据实际建筑的需求，制作相应的模具，这样一来不仅满足了当下建筑工程的需要，今后的同类建筑工程，还可以重复利用。

   1.2 国家宏观管理力度的加强

   众所周知，我国是一个以国有资金为主，私有资金为辅的经济主体，建筑行业亦是如此，如何加强政府财政投资的管理，是一个老生常谈的问题。前文已经阐述，装配式建筑的特点在于工厂的大规模生产，这无疑也便于政府制定相应的标准来规范建筑市场，从而加强国家的宏观调控与管理。

   1.3 节能环保

   装配式建筑大规模减少了施工现场的作业，施工现场的作业仅仅只是组装与安装，这不仅降低了施工的难度，更重要的是大幅度降低了对周边环境的污染，降低了工程的环境成本。传统的现浇式建筑对于钢筋的预制，往往是采用各种大型的钢筋加工机械，而对于混凝土的浇筑工序则是采用大型泵车或者现场建立搅拌站的方式。这种采用大型机械作业的模式，难免会产生大量的噪音，造成声污染。同时还会产生大量的固体和液体的废料，比如无用的钢筋接头、废弃的混凝土浆料等。在造成资源浪费的同时，若不及时进行处理还会对环境造成污染。

   传统的现浇式建筑一般是通过现场喷水的方式来减少粉尘，由于装配式建筑只需要进行现场组装，使施工现场的粉尘问题得到了解决，对于安全文明施工也具有重大意义，在降低了安全文明施工费的同时，也保障了现场人员的健康。

   1.4 缩短了施工工期

   传统现浇建筑的施工工艺决定了在修建高层建筑时，必须要达到足够时间的养护期，才能进行后续的施工工艺，而装配式建筑则成功回避了这一问题，大幅度缩短了建设周期。建设周期的缩短，无疑降低了施工计划的制定难度，降低了施工过程中的不确定风险，同时大大提高了工作效率。

   2 装配式建筑存在的缺陷

   当然，装配式建筑也不是万能的，尚存在一些问题需要解决。

   2.1 市场不成熟

   目前，我国国内市场的装配式建筑尚不成熟和完善，无论是设计单位、还是施工单位都不如传统现浇式建筑多，虽然有一些企业做出这方面的尝试，仍不能满足市场的需求。且国家标准尚不完善，进而导致政府的监督及验收机制不完善。

   2.2 施工工艺上的缺陷

   我国国内的装配式建筑施工工艺目前采用的是“竖向预制、水平叠合、节点现浇”的模式。此种施工工艺的“节点现浇”要保证质量，往往难度较大，故此装配式建筑的质量问题一般情况下均出现在节点上。我国目前尚无较好的施工工艺来攻克这一技术难题。

   2.2.1 施工缝的问题

   传统意义的施工缝是指在浇筑混凝土的时候，施工人员按照施工图纸的设计要求或者是在施工的时候要进行分段来浇筑时，前、后浇筑的混凝土中间所会存在的接缝。而相对于装配式建筑，所有预制构件与现浇构件的接触面均可称之为施工缝。由于施工缝的两端是两种不同类型的混凝土结构，再加之施工过程中所施加的动荷载，常导致施工缝位置处开裂，存在漏水问题。

   2.2.2 建筑防水问题

   对于传统现浇建筑而言，由于建筑物是整体浇筑的，整个建筑物的整体性较好，在防水上具有天然的优势，再辅之以防水层，屋面及外墙防水基本上不存在问题。

   而装配式建筑由于是预制构件现场组装的，故存在大量的施工缝，这些施工缝很容易成为水流渗透的通道，故此装配式建筑在防水性上存在先天的缺陷。

   目前，国内常用的装配式防水做法包括，“外挂墙板”、“预制剪力墙外墙板”、“叠合板式混凝土结构体系”等。

   “外挂墙板”施工工艺的接缝主要分为水平接缝与垂直接缝，其遵循的设计理念为“以导为主，以堵为辅”，并将接缝设计为第二道防水防线。

   “预制剪力墙外墙板”施工工艺主要采用“以堵为主”的设计理念。将相邻的预制墙板中间留出一道现浇缝，辅以钢筋网及微膨胀混凝土。

   “叠合板式混凝土结构体系”是由叠合楼板和叠合墙板结合现浇混凝土形成的结构体系。

   上述装配式建筑防水施工工艺看似不错，但实际效果却不尽理想，因为上述施工工艺虽然能在短期内保证建筑物的防水效果，但当建筑物的使用时间较长时，就会出现各种各样的问题。因此装配式建筑的防水工艺仍然是需要攻克的一大技术难关。

   3 装配式建筑与传统现浇建筑的造价对比分析

   3.1 建筑工程成本对比分析

   由于装配式建筑采用现场预制的方式修建房屋，因此大幅度地减少了现场钢筋预制与绑扎工程量、模板制安工程以及混凝土浇筑工程量，取而代之的是大量的预制构件安装工程量。所以，在钢筋混凝土工程、措施项目工程上的成本投入明显减少，而在预制构件的采购与安装成本上大量增加。经过大量的实际工程指标分析，就建筑工程而言，装配式建筑比传统现浇建筑的指标高700~800元/㎡。

   3.2 装饰工程成本对比分析

   由于装配式建筑预制构件属于成品构件，包含了部分初装抹灰，故导致抹灰工程量减少。经大量实际工程指标分析，装配式建筑比传统现浇建筑的指标低5~10元/㎡。

   3.3 安装工程成本对比分析

   对于安装工程而言，装配式建筑与传统现浇建筑并无较大区别，唯一不同的地方在于土建预留铁件、预留钢筋与安装工程的对接上，而该部分所涉及的成本较低，故此装配式建筑与传统现浇建筑基本持平。

   3.4 措施项目成本对比分析

   由于装配式建筑工程的主体构件为成品预制构件，故大量减少了模板及脚手架工程的工程量。因此，装配式建筑的措施项目成本明显低于传统现浇建筑，经大量实际工程指标分析，装配式建筑比传统现浇建筑的指标低10~15元/㎡。

   4 降低装配式建筑成本的方法探讨

   综上所述，装配式建筑的成本增加主要体现在建筑工程上，而对于其他分部工程，其成本差异并不大，故此本人认为应重点考虑从建筑工程上着手降低装配式建筑的成本。

   装配式建筑与传统现浇建筑在建筑工程费上差异较大，主要集中于预制构件的生产、运输和安装上。若想降低该部分的建设成本，就必须降低预制构件的生产、运输和安装成本。本文认为应从以下几个方面着手。

   4.1 着力于新型材料的开发

   传统现浇建筑之所以采用钢筋混凝土作为建筑物的主体材料，是因为钢筋混凝土结构的强度足够大，能够满足现代建筑的高强需求。而装配式建筑的工厂预制模式则大幅度增加了钢筋混凝土构件的成本，倘若我们能够开发出低成本、高强度的新型材料来代替钢筋混凝土预制构件，此问题则能迎刃而解。

   4.2 优化预制构件设计

   装配式建筑的预制成本的关键在于预制率的高低，国内市场的预制率在目前状况下仍然较低，仍有较大部分的构件需要采用现浇形式，如何提高建筑物整体的预制率成为了降低成本的关键。

   4.3 提升构件吊装及预制效率

   前一点已经提到预制率的高低对于装配构件而言是成本的关键，不仅如此，预制率的高低还将直接影响到吊装效率以及工厂生产效率。故此，本人认为应着力于提高装配式建筑的预制率进而达到提高吊车使用效率，降低工厂预制成本的目的。

   4.4 完善行业法规标准

   我国是一个以国有资金为主的经济体，因此任何一个行业均离不开政府的监管。目前，国内针对装配式建筑的相关法规、标准并不十分完善，导致现有的行政机构、施工单位、建设单位之间不能通力配合，进而影响了装配式建筑工业化生产优势的发挥。

   5 结语

   装配饰建筑相较于传统现浇建筑虽然有较多的优势，但也存在一些缺陷。如何做到扬长避短，如何攻克装配式建筑的技术难题，是当代建筑人的重要课题。我相信只要攻克了装配式建筑的技术难题，在不久的将来，我国的建筑业将得到腾飞式发展。

   参考文献：

   [1]张传辉.浅谈装配式建筑的优缺点[J].工程技术，全文版，2016（10）：00132；

   [2]周文瑞.探究装配式建筑与传统现浇建筑造价对比[J].信息记录材料，2017,18（1）：37-39；

   [3]齐宝库，朱娅.装配式建筑风险评价方法研究[J].工程造价管理，2015（4）,30-33;