(四川天府兴诚建设工程项目管理有限公司，四川 成都 610000)

   摘 要：近年来，我国经济飞速发展，致使我国城镇化建设和工业化建设脚步也越来越快。这种高速发展的背后，国家也面临着严重的环境污染和能源紧缺问题，也极大地影响了环境的可持续性，建筑业历来是碳排放的隐形“大户”之一，建筑活动对于环境的影响也越来越被各国政府重视，因此，绿色建筑的概念应运而生，绿色建筑的概念是尽量减少因建筑活动而对环境造成的影响。所以，在建筑企业的发展过程中，想要实现稳定发展，就必须注重对新型绿色建筑工程的关注程度。在其整体建设过程中，设计方案必须从多方面考虑，同时也要注重对绿色材料的使用，但是这也对建筑工程成本控制和造价预算增加了难度。本文首先对新型绿色建筑工程的概念和发展现状进行分析，其次就其新型绿色建筑工程造价管理研究内容及基本思路与方法进行阐述，最后提出了如何做好新型绿色建筑工程成本控制和造价预算工作的具体措施。

   关键词：绿色建筑；造价管理；全生命周期造价

   1 绪论

   1.1 研究背景与实际意义

   随着社会经济的持续发展，人们对环境保护和气候变化的关注日益增强，绿色环保理念逐渐被广泛重视。在这种背景下，绿色建筑工程在建筑领域的重要性愈发凸显。无论人们是否承认气候变化受到人类活动的影响，或是仅仅关注环境质量对公共卫生的影响，建筑的兴建对环境的影响都是不容忽视的。建筑业无疑是一项高污染和能源密集型活动，建筑物活动时的碳排放量约占全球二氧化碳排放总量的45%，全球温室气体的1/3都来自建筑物的建造和运营过程，包括生产、运输钢筋水泥混凝土等建筑材料，施工以及竣工后的运营维护，直至使用多年后的废弃和拆除等多个环节都会产生碳排放。建筑对环境的影响不仅限于建造阶段，在建筑的全寿命周期内，对环境的影响都应归因于建筑带来的环境污染。例如，因在设计阶段未从绿色建筑的角度考虑空调、采暖、建筑的保温性能等，而在建筑使用过程中相应产生的碳排放也应被纳入建筑对环境的影响范围。

   因此，在建筑行业发展的过程中，新型绿色建筑已经成可持续发展理念视野下建筑行业未来的发展趋势。随着环保理念的深入，新型绿色建筑已在我国得到了快速的进步与发展，目前省会以上城市保障性安居工程、大型公共建筑全面强制执行绿色建筑标准，这充分说明了从国家层面对于绿色建筑的重视程度。有大量的证据表明，绿色建筑在许多领域的表现都优于传统建筑，新型绿色建筑能够提升人们的舒适感，有利于改善企业的生产效率和人们的生活质量，对社会经济的长效化发展具有积极的推动作用[1]。然而，绿色建筑的成本平衡问题经常被认为是绿色建筑发展的最大障碍之一。通过对新型绿色建筑造价管理及成本控制的研究，在降低工程成本、提高工程质量等方面具有极其重要的现实意义。

   1.2 新型绿色建筑工程造价管理研究概述

   1.2.1 绿色建筑的定义

   我国《绿色建筑评价标准》(GB50378-2019)对绿色建筑的定义为：在建筑的全寿命周期内最大限度地节约资源(节约能源、节约土地、节约水资源、节约材料)，保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。这一定义明确了绿色建筑的核心任务是提高能源和资源利用率，减少能源、土地、水和物质资源的消耗，提高建筑内部环境质量，减少建筑对外部环境的影响；突出了建筑在全寿命周期的整体考虑原则，注重建筑功能应健康、适用、高效使用，表现出“与自然和谐相处”、“构建和谐社会”的理念。

   1.2.2 绿色建筑的内容

   绿色建筑的内容不仅包括建筑本体和建筑内部，也包括建筑外部环境生态功能系统及构建社区安全、健康的稳定生态服务与维护功能系统。绿色建筑的核心特点就是低消耗和低污染，达成经济和环境效益的统一[2]。可以从四方面来理解绿色建筑的内容：一是对自然环境的适应性和保护性。在尽量保留原有地形的基础上，充分利用周围环境建造绿色建筑。对绿色建筑的场地选择及布置，以减轻或消除对环境的污染为主要考虑因素。二是从项目前期、设计、施工到最终使用，绿色建筑以建筑物的全寿命周期为出发点实现材料的循环利用。三是绿色建筑在实现环境高效保护和资源充分利用的同时，也能合理地利用资源，优化配套系统，提高资源利用率，高效的强化建筑物和适应性的耐久性、寿命，从而有效地延长建筑物的整体寿命。四是它可以为人们提供一个舒适、和谐、美丽的环境。在绿色建筑设计、建造及使用过程中，应优先考虑使用者的生理和心理舒适度，尽可能控制和减少对自然环境的过度利用和破坏，保持生态环境与人类对自然的需求和回报之间的动态平衡。

   1.2.3 绿色建筑的发展

   党的十八大以来，“绿水青山就是金山银山”的理念深入人心，绿色发展成为当今时代潮流，发展绿色建筑更是我国住房城乡建设行业践行绿色发展理念的重要实践，大力发展新型绿色建筑工程的建设是解决环境污染及能源消耗的主要措施, 有利于社会的可持续性发展[3]。《“十四五”建筑节能与绿色建筑发展规划》明确，到2025年，城市新建建筑全面建成绿色建筑，形成绿色、低碳、循环的建设发展模式，为2030年实现城乡建设碳达峰奠定坚实基础。到2025年，计划完成3.5亿平方米以上既有建筑节能改造，建设5000万平方米以上超低能耗、近零能耗建筑。城市建筑可再生能源替代率将达到8%。目前，中国新建绿色建筑面积已从2012年的400万平方米增加到2021年的20多亿平方米。2021年，城市新建绿色建筑面积比例达到84%，共获得2.5万个绿色建筑认定项目。近年来，社会各级对可持续发展和环境保护的关注度不断提升，也对绿色建筑的发展起到了积极的推动作用。人们越来越意识到传统建筑所带来的环境污染和资源浪费问题，逐渐接受并追求绿色建筑。消费者对于节能环保产品和服务的需求增加，促使企业将更多资源投入到研发和生产绿色建材及相关技术中。

   虽然绿色建筑取得了一定程度的发展，但仍面临一些挑战。首先是成本问题，相比传统建筑，在初期投资上绿色建筑往往需要更高额度的投入，这主要源于高性能材料、技术设备以及认证流程等方面的成本较高。其次是行业标准与规范缺乏统一性，不同地区甚至国家对于绿色建筑的定义和要求存在差异，这给相关企业和专业人员带来了一定的困扰。

   绿色建筑无疑是未来建筑发展的趋势，与时俱进，我们必须加快完成造价模式由计划经济模式向市场经济模式的转换，并借鉴国外先进的现代造价管理模式,结合我国的实际情况，建立、完善、发展符合我国国情的先进的、科学的、实用的造价管理模式[4]。同时需要持续加强科技创新和政策支持，加强行业合作与交流，共同制定统一的标准与规范，提高绿色建筑的认知度和可行性。只有通过全社会的共同努力，绿色建筑才能真正成为未来城市发展的主流趋势，并为人类创造更加宜居、环保的生活空间。

   1.2.4 新型绿色建筑工程造价管理研究内容

   新型绿色建筑工程造价管理需要关注全过程评估与分析。通过评估和分析不同设计方案、施工方法和材料选择对环境和资源的影响，选择经济效益和环境效益更优的方案，从而为项目的可持续性和节约造价提供科学依据。

   新型绿色建筑工程造价管理还需要考虑节能与资源利用优化。重点关注如何通过采用高效节能技术和设备、合理规划能源消耗以及优化资源利用等手段来降低项目运营成本并提高资源利用效率。

   1.2.5 新型绿色建筑工程造价管理研究基本思路与方法

   随着环境保护和可持续发展的重要性日益凸显，新型绿色建筑工程在建设领域得到了广泛应用。然而由于其特殊性和创新性，新型绿色建筑工程的造价管理面临诸多问题，提出相应的思路和方法来解决这些问题是非常必要的。

   首先我们需要明确新型绿色建筑工程的核心理念和目标，包括强调节能减排、资源循环利用、全过程管理等方面。虽然绿色建筑在初期投资上可能会增加一定成本，但通过合理规划和设计，可以实现长期运营成本的降低，因此在造价管理中综合考虑建设、运营和维护等方面的成本，并进行全过程的造价管理是非常有必要的。

   其次我们可以采用先进的技术手段来支持新型绿色建筑工程的造价管理，可以利用信息化技术对项目进行数据化管理，通过实时监控和数据分析来提高效率和精确度。例如运用BIM技术对不同方案进行评估和优化，从而找到最佳的造价管理策略。

   此外新型绿色建筑工程在设计、施工和使用阶段都需要与各个相关方进行有效的沟通与协作。在造价管理中我们需要注重团队合作和信息共享，只有形成良好的合作机制，才能更好地解决各种问题并提高整体效益。

最后我们还应该关注政府政策及法规对于该领域发展的引导和支持，政府在推动   可持续发展方面起着重要的作用，他们所制定出台的相关政策将对新型绿色建筑工程造价管理产生直接影响。

   2 新型绿色建筑工程项目造价现状分析

   2.1 绿色建筑造价的现状

   绿色建筑进入我国的时间较短，发展不够成熟，在建造过程中往往会出现一些问题，导致我们走了一些弯路。这些问题对造价的影响体现在一下几方面。

   2.1.1 建筑设计方面

   由于在绿色建筑建造之前没有进行系统的规划设计，或者建造设计的图纸与实际情况存在差异，会导致在人力、物力、财力以及工期方面投入加大，给绿色建筑造价和成本控制带来了一定的挑战，这是目前在绿色建筑造价在设计方面所面临的现状。

   2.1.2 建筑施工方面

   我国众多施工单位在施工技术、质量及素质方面的水平参差不齐，这导致了许多施工单位在绿色建筑施工过程中缺乏节能环保意识，他们认为自然资源是取之不尽、用之不竭的，在进行绿色建筑工程建设时，并没有考虑是否浪费资源，而只关注是否完成施工进度。为了真正促进绿色工程建设并达到节能目标，目前亟待解决的问题是提升施工单位的建造技术及施工人员的节能理念。

   2.1.3 建筑造价方面

   对绿色建筑造价工作方面，目前我们缺乏专业的造价人员，这导致了在绿色建筑项目中无法对质量、安全等方面进行严格把关。由于没有足够的专业知识和经验，缺乏有效的成本控制手段和方法，项目造价偏高或者材料浪费现象时有发生。

   2.2 绿色建筑成本组成与分析方法

   2.2.1 绿色建筑成本组成要素

   在进行绿色建筑成本分析之前，首先需要了解其成本组成要素。绿色建筑项目的成本主要包括设计费用、施工费用、设备购置费用、运营维护费用等多个方面。其中，设计费用包括初步设计阶段和详细设计阶段的费用；施工费用包括人工费、材料费、机械设备使用费等；设备购置费用涵盖了各类环保设备及系统的投资；运营维护费用则是指项目在使用阶段所需投入的资源。

   2.2.2 绿色建筑成本分析方法

   2.2.2.1 直接成本法。直接成本法是一种常用且较为简单直观的成本分析方法。它将所有与项目相关的直接费用纳入考虑，例如材料、劳动力、设备等费用，并进行详细计算和核算。这种方法适用于对具体项目进行详细分析时使用。

   2.2.2.2 指数法。指数法是一种通过指数系数来衡量绿色建筑工程项目造价与传统建筑相比的差异。它可以根据项目的特点和规模，选择相应的指数系数，从而对绿色建筑项目造价进行评估。

   2.2.2.3 统计分析法。统计分析法是一种通过对大量已完成绿色建筑项目数据进行统计和分析，得出平均值、标准差等指标来评估新项目的造价。这种方法基于实际数据，具有较高的可信度和准确性。

   2.2.2.4 借助于信息技术工具。如建筑信息模型(BIM)等来进行成本分析。BIM可以将建筑项目各个阶段的数据整合起来，并实时更新，从而为绿色建筑项目的成本控制提供更加准确和可靠的依据。

   在进行绿色建筑项目造价分析时，除了借助以上方法外，还需要考虑到环境效益与经济效益之间的权衡。绿色建筑项目通常会采用一些高效节能的技术和设备，这可以降低建筑物的运营成本，减少能源消耗和废弃物排放。然而，这些环境效益往往需要在建设过程中进行一定的投入。因此，在进行成本分析时，需要综合考虑环境效益与经济效益之间的关系，并权衡其对项目整体造价的影响。

   3 新型绿色建筑工程项目造价管理内容

   3.1 绿色建筑造价管理基本内容

   绿色建筑工程项目造价管理应对绿色建筑全过程、全寿命、全要素、全方位进行造价管理。全过程、全寿命造价管理所包含的基本内容有：绿色建筑造价在项目前期阶段的控制；绿色建筑造价在设计阶段的控制；绿色建筑造价在招标及合同阶段的控制；绿色建筑造价在施工阶段的控制；绿色建筑造价在竣工阶段的控制。全要素造价管理所包含的基本内容有：绿色建筑的建造成本、工期成本、质量成本、安全成本及环保成本。全方位造价管理的即为各参建单位的造价管理。

   要使绿色建筑的造价管理工作更高效、更优质，必须在以上提及的方面进行深入研究，特别是对绿色建筑全过程造价管理的研究。全过程造价管理基本涵盖了绿色建筑造价的全部内容，通过对绿色建筑造价的全过程管理，保障绿色建筑项目建设诸多环节的有序进行，追求合理的基础上尽力达到最优。

   3.2 绿色建筑造价全过程管理策略

   为了使绿色建筑在建造时造价更低，更加符合低碳、低能耗的要求。对于绿色建筑来讲，施工和决策对成本的影响均比较大，影响因素主要为建设水平、建筑规模、技术方案、项目选址等[5]。工程造价人员有必要对绿色建筑进行全过程管理来规范和限制造价，可以把绿色建筑的全过程管理分为项目前期阶段、设计阶段、招标及合同阶段、施工阶段、竣工阶段这五个阶段。

   3.2.1 项目前期阶段

   项目前期阶段即决策阶段，这是建筑物孕育的阶段。加强决策阶段造价管理的目的在于合理控制成本，确保绿色建筑工程的经济效益[6]。在这个阶段，工程造价人员需要综合考虑技术可行性、经济合理性、环境允许性等因素。从具体的方面来说，工程造价人员需要考虑项目的规模大小、建设标准以及建设项目对环境影响等方面。总之，在投资决策阶段，我们必须全面综合考虑各种因素对绿色建筑造价和对环境的影响，只有这样才能做出明智的决策，并确保工程项目的成功实施。

   3.2.2 设计阶段

   建筑生命周期的持续时间通常从建筑物的设计开始，直到建筑物竣工后的验收和使用，最后直到拆除[7]。在这个阶段，我们需要完成以下几个关键任务：首先是进行建设项目的设计工作，包括各种细节的规划和布局；其次是进行投资估算的编制和审查，确保预算合理且符合要求；此外我们要坚持绿色建筑“可持续发展”的理念、秉承“因地制宜、有效利用”、“节能降耗”、“生态和谐”的原则，注重技术与经济的最佳结合，以确保项目的效益最大化。

   在进行绿色建筑工程项目设计时还应从长远角度出发，适当设计无公害处理技术方案，以提高施工垃圾处置效率，并加大施工废弃物及垃圾处理的审查力度，切实提升建筑施工阶段的规范性，保证绿色建筑设计图纸的经济性与环保性[8] 。这意味着我们在设计过程中要考虑环境保护和资源节约，选择可持续发展的材料和技术，以减少对环境的影响，并提高建筑的能源利用率。具体可以在选择符合绿色建筑组成的材料和技术等方面体现。在绿色建筑中应尽可能使用木质材料、树皮、竹子、石头、石灰和油漆等天然材料，但必须对这些材料进行检查和加工，以确保它们对人类健康无害；选择增加一些措施的成本投入，如在外墙和屋面使用保温体系，使用节能门窗以及安装遮阳系统等。

   通过以上措施和要求，我们可以确保设计阶段的工作顺利进行，提高绿色建筑的环境效益、经济效益和社会效益，并为后续的施工和运营阶段奠定良好的基础。

   3.2.3 招标及合同阶段

   在招标阶段，需要两个阶段的工作：编制建设项目的工程量清单和确定最高限价。建设工程量清单是规范工程造价计算的重要依据，其是根据设计图纸、招标文件等有关规定计算，确定绿色建筑的基本工程造价。工程量清单的编制需要由具备编制能力的招标人或其委托的具有相应资质的工程造价咨询人来完成。最高限价是指投标单位在投标时总价和综合单价都不能超过此价格，最高限价应根据市场行情和项目实际情况进行科学合理确定。最高限价的确定可以确保招标人在预算范围内选择合适的投标单位。

   在工程建设过程中，合同签订是工程造价人员不可或缺的一项重要工作职责。他们需要特别关注合同中涉及价格、调价幅度、调价方法和结算方法的条款是否合理，以确保合同的公平性，并避免违反国家政策。一般来说，建筑工程合同通过招投标进行委托和承揽，工程承包合同的形成基于招投标过程。在市场经济下，招投标是各方获取更多利益的绝好机会。因此，如何充分把握这个机会，签订一个对本方有利的合同，成为所有承包商都关注的焦点。合同签订前，参与工程建设的合同当事人可以在法律规定的范围内进行谈判。当双方达成合理合法的协议并正式签署合同时，该合同将具有法律效果并受到法律保护。从此时起，合同便成为工程中双方行为的最高准则，决定着双方的权利和义务。特别是在进入正式施工前最后阶段，要特别重视协商价格、成本等相关内容。只有这样才能按照各方事先约定的建造项目，避免不必要的成本增加。因此，在工程造价人员的工作中，合同签订是一个至关重要的环节，需要认真对待和把握。

   3.2.4 施工阶段

   在项目施工阶段，需要结合设计图纸、原材料、半成品和设备等，形成实际工程实体。这一阶段消耗着各种资源，是实现建设项目价值和使用价值的主要阶段。为控制施工阶段的工程费，应对承包人的行为作出相应的控制目标。在这个阶段承包人涉及到造价咨询、工程设计、项目管理、工程监理等诸多方面。在实施过程中，有必要根据初步设计完成绿色建筑施工技术方案。同时尽量减少变更，积极推广节能新技术和新技术，改善用能结构，提高用能效率，并严格控制产生的现场签证。在施工阶段，建筑材料的成本通常占预算价值的70%左右。因此材料的用量和价格对施工成本有很大影响。工程造价人员需要不断了解材料市场情况，熟悉相关材料的市场价格以及新材料和新工艺。工程造价人员还需要严格控制建筑材料的使用量，合理确定材料价格。在选择建筑材料时，应按照国家标准优先选择节能建筑材料，并充分利用现场可利用的废旧材料，降低建筑成本。

   在整个施工过程中，应当以实现规划阶段目标的思想来选用合适的材料和施工方法同时注意其造价和对工程项目本身与环境的影响。应坚持绿色环保理念，大力引进绿色施工技术，优先采用绿色环保的施工材料、可循环利用材料，切实提高工程建设的环保性，实现理想的节能减排效果[9]。

   3.2.5 竣工阶段

   竣工阶段是指建筑物已完成建造过程，可以投入使用的阶段。竣工验收阶段管理应按下列程序依次进行：竣工验收准备→竣工验收计划→现场验收→竣工结算→移交竣工资料→办理交工手续。本阶段工程造价管理工作的主要内容是严格审批竣工结算。在竣工结算审批过程中，工程造价人员应根据施工合同价格和行业法律法规，结合竣工结算现场签证审查，以公平公正的操作方法和严谨求实的工作作风，为建设项目确定合理的工程造价。在验收工作中，要按照国家标准和合同前协议，逐一进行严格细致的检查，这是绿色建筑投入使用前的最后一次全面检查。造价人员应重点核查造价表与工程实际是否相符,分析收费标准是否合规合理,做好造价管理的数据审核及管理工作[10]。所有的检查结果直接影响着此建筑是否符合绿色建筑的建筑规范，是否达到设计要求，是否超出预算等。

   4 新型绿色建筑工程项目造价案例分析

   4.1 工程概况

   屏山县浙川纺织园产业新居建设项目（以下简称纺织新居项目）位于宜宾市屏山县江北新区，总占地面积为123429.00平方米。作为四川屏山县与浙江海盐县共同谋划建设浙川纺织产业协作示范园，该项目已初步构筑起纺纱、纺线、织布、服装全产业链纺织产业体系。在建设过程中秉承绿色建筑工程理念，重视对环境的保护，通过设计、施工等环节尽可能的减少资源消耗，提高资源利用率。

   4.2 纺织新居项目全过程造价管理目标

   4.2.1 项目前期阶段

   在纺织新居项目前期阶段，业主高度注重环保标准，重视科学的建设概念，保证各个环节符合相关标准。强调对自然光线的充分利用、对用地面积的科学规划和对空间的高效利用，采用成本低能型技术方案，不给生态环境带来不良影响。在此阶段，业主让造价单位提前介入，注重在建设过程中采用绿色技术、绿色材料和绿色方案，全过程把握整个项目的成本管理，避免纺织新居项目全过程造价管理不受控制，保证造价管理目标的实现。 

   4.2.2 设计阶段

   在纺织新居项目设计阶段，造价人员加强与设计人员的沟通协调，保证设计人员在设计阶段以绿色施工理念为设计原则，并对设计图纸以及绿色施工过程中的人员和设备进行综合分析，同时对项目后续可能产生潜在的不确定性的问题进行相关预警，避免因设计阶段造价管理工作不充分导致预算超过计划投资，实现合理、准确的预算目标。

   4.2.3 招标及合同阶段

   参与招投标的各单位共同达成“节约能源、节约土地、节约水资源、节约材料”的共识。在确保纺织新居项目招投标合同中科学性、经济性及可行性的基础下，保证更好的施工质量、更高效工期及更有力的环境保护等。招投标各参与单位应做好纺织新居项目招投标信息管理工程，保证项目各方信息对等，使项目造价管理变得高效。

   4.2.4 施工阶段

   纺织新居项目施工阶段应全面贯彻采用绿色材料施工，严格按照绿色施工技术及方案来提高资源利用率，降低对周边环境的影响。现场施工管理人员需要深入贯彻绿色施工理念，并加强与造价人员的沟通，将造价管理与绿色施工相融合，共同迈向同一目标。另一方面尽可能的提高施工技术，并在确保施工质量的前提下降低施工造价成本。

   4.2.5 竣工阶段

   造价人员在竣工结算审定过程中，应以施工合同、中标价、行业的法律法规为基础，结合现场签证审核竣工结算，综合分析各种资源消耗数据，对每笔费用进行详细核算并仔细核查每个阶段的成本，控制不必要的支出项，以确定真实和准确完成结算工作。

   4.3 纺织新居项目造价管理评价

   4.3.1 评价指标选取

   分别从纺织新居项目前期、设计、招标及合同、施工、竣工阶段出发，分析各个阶段会对造价管理造成影响的因素，在结合纺织新居项目实际项目情况及相关文献后，最终确定存在影响造价管理的因素为：

   项目前期阶段包含3个影响因素，具体为：地理位置、建设规模、规划方案及环保措施。

   设计阶段包含3个影响因素，具体为：设计标准、总平设计及材料设计；

   招标及合同阶段包含4个影响因素，具体为：项目本身条件、业主要求、行业及投资环境、投标方水平。

   施工阶段包含7个影响因素，具体为：人员管理、材料管理、机械设备管理、签证管理、质量管理、安全管理、环境保护；

   竣工阶段包含3个影响因素，具体为：价格调整、索赔与变更、结算审核。

   4.3.2 评价指标权重分析

   为确保结果科学性，避免主观意识，在过程中对纺织新居项目参建人员采用了问卷调查法收集意见。纺织新居项目业主人员、勘察设计单位人员、造价咨询单位人员、施工单位人员、监理单位人员都是本次调查问卷的主要对象，他们经历了纺织新居项目的建设全过程，能够知道在建设过程中对造价管理影响因素有着较为丰富的理解，通过分析他们的问卷数据，能够有说服性的得出影响造价管理的各因素所占权重。本次总计发放调查问卷30份，业主单位、勘察设计单位、造价咨询单位、施工单位、监理单位各6份，最终回收28份，其中有效问卷27份。

通过对有效问卷27份进行数据统计分析，可得出项目前期、设计、招标及合同、施工、竣工阶段对造价管理的影响各不相同。而在各阶段内，各个影响因素也有影响大小之分。

   从表格数据可以得出，在绿色建筑建设过程中，施工阶段对绿色建筑造价管理影响最大，影响从大到小分别为：施工阶段、项目前期阶段、设计阶段、竣工阶段、招标及合同阶段。

表2 项目前期阶段对绿色建筑造价管理影响因素数据统计

   从表格数据可以得出，在绿色建筑项目前期阶段中，建设规模对绿色建筑造价管理前期阶段影响最大，影响从大到小分别为：建设规模、规划方案及环保措施、地理位置。

表3 设计阶段对绿色建筑造价管理影响因素数据统计

   从表格数据可以得出，在绿色建筑项目设计阶段中，设计标准对绿色建筑造价管理设计阶段影响最大，影响从大到小分别为：设计标准、材料设计、总平设计。

表4 招标及合同阶段对绿色建筑造价管理影响因素数据统计

   从表格数据可以得出，在绿色建筑项目招标及合同阶段中，业主要求对绿色建筑造价管理招标及合同阶段影响最大，影响从大到小分别为：业主要求、项目本身条件、投标方水平、行业及投资环境。

表5 施工阶段对绿色建筑造价管理影响因素数据统计

   从表格数据可以得出，在绿色建筑项目施工阶段中，材料管理对绿色建筑造价管理施工阶段影响最大，影响从大到小分别为：材料管理、人员管理、机械设备管理、签证管理、质量管理、安全管理、环境保护。

表6 竣工阶段对绿色建筑造价管理影响因素数据统计

  

   从表格数据可以得出，在绿色建筑项目竣工阶段中，价格调整对绿色建筑造价管理施工阶段影响最大，影响从大到小分别为：价格调整、索赔及变更、结算审核。

   4.4 小结

   通过对屏山县浙川纺织园产业新居建设项目各阶段造价管理的影响因素进行研究，通过问卷调查法进行数据收集，进而对数据进行分析，得出各阶段对造价管理工作的影响大小以及各阶段内每个因素对此阶段造价管理工作的影响大小。有了这些数据，可以更有针对性的做出相关措施，提高绿色建筑造价管理工作的效率。

   5 提高绿色建筑工程造价管理的措施

   第4章的案例分析可以得出，施工阶段的重要程度最高。为了提升绿色建筑建设过程中造价工作，可以针对性的制定相关措施。无论是施工阶段，还是其他建设阶段，造价管理工作都贯穿其中，必须对全过程造价管理进行积极跟进，让参与建设的各方都积极参与进造价管理工作中来，达到全过程造价管理，保证绿色建筑顺利完成建造才是造价管理的意义所在。绿色建筑工程项目是一个整体，每个阶段都值得重视，发现问题需要及时解决，目前我国绿色建筑发展迅速，我们不但可以汲取传统建筑造价管理的优点，还可以运用现代科技，达到更好的造价管理。提高绿色建筑工程造价管理的具体措施进行如下介绍。

   5.1 提升相关数据的准确性  

   在开展建筑工程造价工作的过程中，各类基础数据的准确性直接影响到项目的最终成果。准确的数据可以为项目决策和成本控制提供可靠依据，从而有效地降低项目风险并优化资源利用。为了提高数据的准确性，需要加强对绿色建筑项目各个阶段的数据采集和记录。这包括在项目前期进行详尽的调研和数据收集，在数据采集过程中应注意规范和标准化，建立统一的数据采集标准和流程。造价人员必须熟悉绿色建筑工程造价管理相关知识和技能，有对数据采集和数据处理的认识和能力，在项目实施过程中要加强对相关人员的管理和监督，确保他们按照规定流程操作并保证数据准确性对环境影响评估、能源消耗分析等方面进行全面考量，并将这些数据及时记录下来。定期对前期采集数据进行核实和验证，确保其真实可靠，要注意排除异常值和错误数据，并及时纠正。此外，引入先进的信息技术也是提高数据准确性的关键措施之一。通过使用BIM等技术工具，实现对建筑项目各个方面的全面监控和数据采集。BIM技术可以将建筑设计、施工和运营过程中的各种数据整合在一起，提供全面准确的信息支持，帮助管理人员更好地进行决策和分析。

   5.2 持续掌握市场动态

   建筑行业如果想要真正运用新型绿色建筑工程，就必须确保最终的预算结果是标准化的。要做到这一点，就必须充分了解和掌握当前建筑业的市场动态。建筑公司需要对相关人员进行培训，以更深入地了解整个市场，了解不同新型绿色材料的类型和价格，然后进行分析和比较，选择成本效益更高的材料。同时做好统计，明确那些是需求量较高的材料。还要让这些相关人员调研市场中哪些材料能够代替这些性价比特别高的材料，最后结合着市场动态以及现在自身所掌握的新型材料，分析判断以后的发展趋势。另外，企业必须要持续关注现在市场中出现的新型设备、还有新型材料，高度重视。及时的去市场做调查工作，毕竟建筑市场出现的材料在价格方面以及特性方面都有着很大的不同之处，企业一定要根据如今的建筑工程发展有着怎样的实际需求来掌握市场的动态。在运用绿色新型建筑的工程中，预算的工作人员必须对建筑的设备、施工材料以及施工技术等这些方面有深入的了解，时刻关注市场动态，这样才能为以后预算工作的开展奠定基础，确保最终预算结果的准确。

   5.3 注重工程建设全过程的造价管理

   5.3.1 注重造价人员的培训

   在新型绿色建筑工程造价控制管理中，工程造价控制管理人员的综合能力将会直接影响到工程造价控制的合理性及准确性[11]。随着科技发展和环保要求不断提高，绿色建筑领域也在不断演进。与以往的建筑项目相比，新型绿色建筑工程在施工作业的过程中，对每一项环节都具有较高的要求，如在施工过程中需要使用环保类的建筑材料及工艺，这对造价人员关于新型绿色建筑知识储备量是一种挑战，需要造价人员定期更新知识储备以适应新形势下的需求。可以通过参加定期或不定期的专题培训、学术交流会议等活动帮助造价人员了解最新的绿色建筑技术、管理方法以及相关造价知识，使其掌握绿色建筑全生命周期造价管理的具体方法。 具备专业知识和技能、良好的沟通协调和领导能力的造价人员是绿色建筑项目造价管理中重要的一环，对绿色建筑项目造价管理的成功起着重要作用。

   5.3.2 注重设计阶段对造价的控制

   与传统的建筑工程设计相比，绿色建筑设计展现出来的优势较多。通过绿色设计，能提升资源的整体利用率，保证环境问题得到有效缓解，加强对生态环境的保护[12]。因此，注重设计阶段对造价的控制是提高绿色建筑工程造价管理的重要措施。由于绿色建筑技术革新快，设计变更的频率会比传统建筑更高。因此，建筑企业应结合设计要求讨论施工方案，并依据客户需求，对投资成本和施工成本进行估算，达到成本管控目的，避免实际施工中出现设计变更问题[13]。为了控制造价并确保工程质量，需要在设计阶段及时识别并评估可能出现变更和风险的部分，并采取相应的措施进行处理。例如，在设计过程中充分考虑到材料选择、工艺技术以及施工方法等因素对造价的影响，尽可能采取绿色建筑新技术、新工艺，并加强对施工过程中可能出现的问题进行预防和管理，通过有效的变更和风险管理，可以避免不必要的成本增加和工期延误。只有在设计阶段做好造价控制工作，才能为后续施工阶段奠定良好基础，实现绿色建筑工程的可持续发展。

   5.3.3 注重施工阶段对造价的控制

   在绿色建筑的施工阶段，对造价的控制至关重要。通过注重绿色建筑施工阶段对造价的管控，可以有效地实现项目的经济可行性和环境可持续性。绿色建筑在施工过程中，应严格遵守绿色建筑标准和相关规范，合理管理和利用资源、优化施工流程、减少废弃物产生。例如，在材料采购环节中，可以选择符合环保标准且价格合理的材料；在施工组织过程中，要精确计划和安排人力资源，以提高效率并降低人力成本；同时要加强废弃物的分类和回收利用，减少对环境的负面影响。绿色建筑施工阶段对造价的控制中还需要注重风险管理，由于绿色建筑项目具有一定的技术难度和市场风险，因此在施工过程中可能会遇到各种不可预见的问题，为了降低风险对造价带来的影响，可以采取一些有效措施，如建立完善的风险评估机制、合理规划项目资金流动、设立应急备用金等。

   5.3.4 注重工程预决算环节的监督管理

   在绿色建筑工程中，通过有效的预算和决算管理，可以确保项目在经济可行性、成本控制和效益评估等方面得到合理而全面的考虑。编制完整的工程造价预算方案可以全面管控绿色建筑项目的实际施工状况，从而对绿色建筑不同阶段的成本进行全面分析，从而提供准确的项目预算成本和所需的施工成本数据[14]。相关部门应严格审查预算编制过程，确保各项费用计算准确无误，并且符合绿色建筑标准和规范。决算阶段加强监督管理也至关重要，相关部门应对决算过程进行全面监管，加强对绿色建筑工程所涉及的技术、材料和设备等方面的决算监督，确保所有支出符合预算要求，并对超支或节约情况进行及时分析和反馈。

   鉴于以上，相关部门可以制定详细的预算编制和决算审核程序，明确各个环节的职责和权限，确保工程造价管理过程的透明、公正和规范。同时，还可以借鉴国内外绿色建筑工程成功案例，总结预决算工作的经验并推广使用。通过建立良好的制度体系，可以提高绿色建筑工程预决算环节管理水平。此外，在加强工程预决算环节的监督管理中，还需要注重信息化技术的应用。借助现代信息技术手段，可以实现对工程造价数据、项目进展情况等方面的实时监控和分析。

   5.4 提高绿色建筑造价管理创新能力

   随着社会的发展和人们对环境保护意识的增强，绿色建筑工程在建设领域中得到了广泛应用。为了有效地管理绿色建筑工程的造价，必须加强创新能力，来应对不断变化的需求和技术挑战。

   5.4.1 提高绿色建筑工程设计创新能力

   设计阶段是决定绿色建筑成本的关键时期，因此需要采用创新思维来寻找更加节能环保、经济高效的解决方案。可以通过引入先进的设计软件和技术，结合专业知识和经验，开展多学科交叉合作，在设计过程中注重可持续性原则，并积极运用可再生能源等技术手段来降低建筑物的能耗。

   5.4.2 加强绿色材料与技术创新

   传统建筑材料可能含有有害物质或对环境产生负面影响，而绿色材料则具有更好的环境性能和可持续发展特点。因此，在选材过程中应优先选择绿色环保材料，并积极推广使用新型绿色建筑技术，如太阳能、地源热泵等技术，以提高建筑物的节能性能和环境适应性。

   5.4.3 加强信息技术与管理创新

   通过引入先进的信息系统和软件工具，比如，借助BIM技术能够实现成本控制的目的，通过建筑三维模型对施工流程进行模拟，可校验施工方案的准确性，规避施工过程中问题的产生，同时对施工中末预料到的问题点提前明确，过程中的工程返修与试错，达到控制成本的目的[15]。同时，结合项目管理理念和方法，进行有效的沟通与协调，提升团队合作效率，降低项目成本风险。

   5.4.4 加强人才培养与交流合作

   培养具备跨学科背景和专业知识的人才，并鼓励他们在绿色建筑领域进行深入研究和实践。同时，加强国内外学术界、行业组织之间的交流合作，借鉴国内外成功经验和最佳实践，共同推动绿色建筑工程造价管理的创新发展。

   6 结论

   随着全球对环境问题的重视，低碳绿色建筑项目必然成为建筑业发展的又一新趋势，这也符合各国政府及联合国对建造可持续城市和社区的发展需求。绿色建筑概念的使用已经出现在我国各城市的建筑项目中。在新时代背景下，建筑工程企业要想获得长远的发展，应积极创新工程造价预算与成本控制管理模式，并充分结合实际情况，有效提高工程造价预算与成本控制管理工作的质量和效率。建筑企业也应注重从绿色建筑理念出发，积极落实新型绿色建筑工程项目的施工技术和施工工艺，实现资源的节约利用，有效提高建筑行业的整体经济效益。在新型绿色建筑工程造价预算与成本控制管理过程中应全面提高造价预算人员的专业水平，有效落实各项控制管理工作。只有这样才能满足当前时代发展的要求，促进新型绿色建筑工程造价预算与成本控制管理工作效率和质量的提高。

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